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阿爾山市人民法院關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟科爾沁右翼前旗科爾沁鎮(zhèn)森發(fā)四季花城64-商業(yè)-1房產(chǎn)及地上附著物（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
內(nèi) 蒙 古 自 治 區(qū) 阿 爾 山 市 人 民 法 院
網(wǎng) 絡(luò) 司 法 拍 賣(mài) 公 告
阿爾山市人民法院將于2025年8月11日10時(shí)至2025年8月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿爾山市人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟科爾沁右翼前旗科爾沁鎮(zhèn)森發(fā)四季花城64-商業(yè)-1房產(chǎn)及地上附著物，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙（2018）科爾沁右翼前旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000060號(hào)，有證建筑面積：781.84平方米，無(wú)證附屬物面積：334.49平方米。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。
二、本次拍賣(mài)為第一次拍賣(mài)，評(píng)估價(jià)：3743085.00元，起拍價(jià)：3743085.00元，保證金：350000.00元，增價(jià)幅度：18000.00元。
特別說(shuō)明：
1、該房產(chǎn)有抵押，需先解除抵押再過(guò)戶。
2、該房產(chǎn)有租賃，租賃期限為2024年4月16日至2028年4月16日。
3、本標(biāo)的第1層北側(cè)已棚建儲(chǔ)物間，第3層與森發(fā)四季花城64-商業(yè)-13的第3層打通，共同使用，且第3層?xùn)|側(cè)的消防通道上方現(xiàn)已棚建，并與載證第3層相通；樓頂棚建了設(shè)備間，這三個(gè)建筑物均無(wú)合法建造手續(xù)，是否構(gòu)成違建及是否能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)部門(mén)。
4、該房產(chǎn)現(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)洗浴，由于該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的特殊性，評(píng)估總價(jià)內(nèi)包括洗浴全套設(shè)備，詳細(xì)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
5、競(jìng)買(mǎi)人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地部門(mén)核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競(jìng)買(mǎi)成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜。
6、競(jìng)買(mǎi)成功后，成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)給買(mǎi)受人后即視為交付拍賣(mài)標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門(mén)送達(dá)協(xié)助過(guò)戶的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
7、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)該標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)情況，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，登記過(guò)戶稅費(fèi)依法負(fù)擔(dān)，由買(mǎi)受人或者接收人墊付后，可向原權(quán)利人（被執(zhí)行人）主張權(quán)利。是否拖欠物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用不清，由買(mǎi)受人或者接收人自行了解，依法負(fù)擔(dān)，由買(mǎi)受人或者接收人墊付后，可向原權(quán)利人（被執(zhí)行人）主張權(quán)利。成交后本院需要時(shí)間（不確定）騰空后交付。
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