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金華市婺城區(qū)人民法院關(guān)于位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無證建筑（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
金華市婺城區(qū)人民法院
關(guān)于位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無證建筑拍賣公告
金華市婺城區(qū)人民法院將于2026年1月26日10時至2026年1月27日10時止（延時除外）在金華市婺城區(qū)人民法院淘司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無證建筑，鋼混結(jié)構(gòu)，主體大致為東西朝向，登記建于1999年，房屋總層數(shù)7層，位于第1-7層。1層局部高約3.6米，2-4層局部高約3米，5層局部高約2.8米，6層局部高約3.4米，7層局部高約2.8米，玻璃門或卷閘門入戶，部分露臺處搭有陽光棚。原為“名菊賓館”，一層主要分為二個區(qū)域，2-5層均分隔為若干單間客房，6層主要為大開間格局，7層分為2房間帶露臺，空間布局僅根據(jù)現(xiàn)場狀況大致判斷，實際布局以現(xiàn)狀實物為準(zhǔn)，裝飾裝修詳見評估報告。證載建筑面積1036.79㎡；另有西側(cè)無證附房，占地面積約47.72㎡，局部隔二層。土地使用權(quán)面積138.24㎡，土地使用終止日期2067年5月26日，無租賃。（評估時已恰當(dāng)考慮無證建筑對評估價值的影響，但本次拍賣不可作為認(rèn)定其合法性之依據(jù)，如何處理應(yīng)服從有關(guān)部門的決定，對應(yīng)的風(fēng)險、后果及拆除費用由買受人承擔(dān)。）
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；性質(zhì)為出讓/自建房；權(quán)屬人為應(yīng)成菊、張亦民共同所有，不動產(chǎn)權(quán)證書號：浙（2018）永康市不動產(chǎn)權(quán)第0019073號；抵押權(quán)利人為：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司金華分行；已騰空；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法詳見附件（已向永康市稅務(wù)局發(fā)函，至目前還未回函，收到回函后會上傳附件，競買人也可自行向永康市稅務(wù)局咨詢）。（拍品詳情見附件《評估報告》）
物業(yè)情況：不詳。（僅供參考，以實際為準(zhǔn)，如有拖欠物業(yè)費由買受人承擔(dān)）。
評估價：553萬元，起拍價：388萬元，保證金：30萬元，增價幅度：1萬元（或其整數(shù)倍）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買。
如參與競買人（自然人、法人或非法人組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向金華市婺城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到金華市婺城區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2026年1月26日17時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無證建筑
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