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福州市晉安區(qū)人民法院關(guān)于福州市晉安區(qū)象園街道長樂南路樂園小區(qū)2#樓406單元及1#樓1層406附屬間（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
福建省福州市晉安區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
關(guān)于福州市晉安區(qū)象園街道長樂南路樂園小區(qū)2#樓406單元及1#樓1層406附屬間產(chǎn)權(quán)的拍賣公告(第一次)
福州市晉安區(qū)人民法院定于2026年3月9日10時至2026年3月10日10時止（延時的除外）在本院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動
一、拍賣標(biāo)的：
介紹拍賣標(biāo)的情況：
房產(chǎn)坐落于福州市晉安區(qū)象園街道長樂南路樂園小區(qū)2#樓406單元及1#樓1層406附屬間【權(quán)證號：閩（2017）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9015060號】；
參考價1010376元，起拍價707264元，保證金70000元，增價幅度5000元。
特別提醒:
參考價為網(wǎng)絡(luò)詢價所得。該房屋未騰空，被執(zhí)行人承諾該房屋成交30日之內(nèi)將上述房屋騰空并交付本院。拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)騰空交付。買受人自拍賣尾款付清之日起60日內(nèi)，經(jīng)法院強制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn),本院對何時能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。
請注意：根據(jù)2022年1月1日施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應(yīng)當(dāng)自行向不動產(chǎn)登記機關(guān)咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
二、競買人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福州市晉安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福州市晉安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本標(biāo)的全程拍賣附屬工作（包括推介、看樣、競買人登記、協(xié)助辦理過戶、稅費繳納等咨詢）已委托“閩宅法輔”為本次拍賣唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。
對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
本標(biāo)的自2026年1月28日起至2026年3月8日16時止接受咨詢（雙休日、假日除外），
福州市晉安區(qū)象園街道長樂南路樂園小區(qū)2#樓406單元及1#樓1層406附屬間
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