|
寧波市海曙區(qū)人民法院關(guān)于寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號(hào)205室的房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修及附屬車(chē)棚）（第二次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
拍 賣(mài) 公 告
浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于2026年2月27日10時(shí)至2026年2月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號(hào)205室的房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修及附屬車(chē)棚）。具體如下：
1.拍賣(mài)對(duì)象：寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號(hào)205室的房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修及附屬車(chē)棚）
2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2019）寧波市東錢(qián)湖不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0352222號(hào)；共有情況為按份共有 ###占50%；###占50%；房屋建筑面積為97.40平方米；土地使用權(quán)面積9.89平方米；兩年內(nèi)限售，車(chē)棚一間。用途為住宅用地/住宅；權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)粐?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2086年11月16日止。
3.拍賣(mài)對(duì)象位于：寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號(hào)205室的房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修及附屬車(chē)棚）。房屋建筑形式為小高層住宅樓，整體南北朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)10層（地上10層，架空層未計(jì)入總層數(shù)），建成年份為2011年。外墻防水涂料，鋁合金窗，梯戶比為一梯（電梯）兩戶，配置疏散步梯。拍賣(mài)對(duì)象為16號(hào)單元地上第2層?xùn)|戶，入戶防盜門(mén)，室內(nèi)布局為三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)。室內(nèi)固定裝修詳見(jiàn)視頻介紹或現(xiàn)場(chǎng)看樣。
特別提示：
1.競(jìng)拍人在參與拍賣(mài)前務(wù)必實(shí)地查看，在未充分了解之前，不建議參與競(jìng)拍!
2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。
3.限購(gòu)情況：限購(gòu)政策需競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢，因不符合購(gòu)買(mǎi)條件產(chǎn)生的損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
4.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額需買(mǎi)受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買(mǎi)受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣(mài)標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣(mài)方稅費(fèi)。
5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。拍賣(mài)對(duì)象2020年11月1日至 2025年12月31日期間，欠繳物業(yè)費(fèi)共計(jì)約8572元；詳情請(qǐng)?jiān)儐?wèn)小區(qū)物業(yè)：寧波市鄞城生活服務(wù)有限公司。上述數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際金額由買(mǎi)受人自行核查。
6.房屋交付時(shí)間為拍賣(mài)成交裁定書(shū)后2個(gè)月。
7.公告特別提示：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬禁止參拍。
8.該房產(chǎn)所屬戶籍問(wèn)題、學(xué)區(qū)問(wèn)題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過(guò)戶），原戶籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問(wèn)題需競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解。
9.根據(jù)寧波市中級(jí)人民法院、寧波市住房和城市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售兩年。
整體拍賣(mài)，按現(xiàn)狀交付。
起拍價(jià)：64.52萬(wàn)元，保證金：6萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.6452萬(wàn)元。
寧波市鄞州區(qū)仙枰苑6幢16號(hào)205室的房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修及附屬車(chē)棚）
|