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上海細(xì)化加裝電梯業(yè)主表決比例
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市既有多層住宅加裝電梯業(yè)主表決比例的通知》，從2021年1月起，上海既有多層住宅加裝電梯的業(yè)主表決比例依照《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)通知，上海既有多層住宅加裝電梯的業(yè)主意愿征詢通過(guò)比例，要從原來(lái)的所在樓幢業(yè)主同意率滿足三分之二，進(jìn)一步細(xì)化為所在樓幢同時(shí)“面積”和“人數(shù)”雙三分之二的業(yè)主參與表決，并且在參與表決的業(yè)主中，要“面積”和“人數(shù)”上同時(shí)滿足雙四分之三的業(yè)主同意。
加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分，要征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見(jiàn)，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
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