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長沙市天心區(qū)人民法院關(guān)于湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路919號中建梅溪湖嘉苑一期住宅15棟3704號房產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省長沙市天心區(qū)人民法院
變賣公告
長沙市天心區(qū)人民法院將于2022年3月23日 10時至2022年5月22日 10時止（延時除外）在長沙市天心區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路919號中建梅溪湖嘉苑一期住宅15棟3704號房產(chǎn)（權(quán)證號：20210185359），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：94.11㎡，占用情況：已騰、毛坯、空置。承租情況：無租賃，是否可以看房：是。
二、詳情見“不動產(chǎn)登記情況表”。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
議價：178萬元， 變賣價：168萬元，
預(yù)繳款: 168萬元, 增價幅度：5000元,
保證金：26萬元（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款）。
特別提醒，為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的政策，落實(shí)“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形應(yīng)視為競買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。
特殊說明：此標(biāo)的物協(xié)議價是申請人與被執(zhí)行人雙方在法院共同協(xié)商一致的結(jié)果。一切程序合法，價格誤差等一切法律責(zé)任由雙方承擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向長沙市天心區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長沙市天心區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、長沙市天心區(qū)人民法院已將本次變賣輔助工作委托長沙長銀聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承擔(dān)。其他任何中介機(jī)構(gòu)冒用均違法，任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護(hù)。變賣標(biāo)的展示、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項(xiàng)可與輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
咨詢時間：工作日（9:00-18:00）。
法院工作時間：工作日（9:00-12:00,13:30-17:00）
看樣情況：初步定于2022年3月18日上午10時實(shí)地看樣，如需看樣，請?jiān)谇耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。
湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路919號中建梅溪湖嘉苑一期住宅15棟3704號房產(chǎn)
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