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鳳慶縣人民法院關于鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
云南省臨滄市鳳慶縣人民法院
關于網絡司法拍賣鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產的公告
云南省臨滄市鳳慶縣人民法院將于2022年4月6日上午10時至2022年4月7日上午10時止（延時的除外）在云南省臨滄市鳳慶縣人民法院司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產；財產范圍包括房屋所有權、獨用土地使用權、房屋室內不可移動裝修以及與房地產不可分割的、滿足其使用功能的供水、排水、供電等相關配套設施；不包含：家具家電等動產和房屋所有權人的債權債務等其他財產權益；鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產建筑面積1586.23㎡，分攤的國有出讓使用權面積為312.29㎡，產權實際面積以落戶時測繪部門測量的面積為準；法定用途及實際用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。價值時點：2021年8月31日。以下內容摘錄自評估報告。價值類型：市場價值。
估價方法：收益法。
估價結果：市場價值總額為￥559.7805萬元，人民幣大寫為：伍佰伍拾玖萬柒仟捌佰零伍圓整。
特別提示：
（1）估價結果不包括估價對象原有的擔保物權和其他法定優(yōu)先受償權，也不包括原有的租賃權和用益物權。
（2）估價結果沒有扣除拍賣過程發(fā)生的處置費用和稅金。
（3）本估價結果不應作為價格實現(xiàn)的保證。
（4）本估價報告使用期限自本估價報告出具之日起不超過1年。
（5）詳細狀況請閱讀本估價報告全文。
標的物情況介紹摘錄自評估報告。
該房地產起拍價5597805.00元，保證金：504000元，增價幅度：2000元。標的物情況介紹摘錄自評估報告。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年3月28日起至2022年4月1日12時止（工作時間）接受咨詢，有意者請自行前往鳳慶縣虎山小區(qū)查看。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鳳慶縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到臨滄市鳳慶縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的相關法律文書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費，按照稅務部門要求，由買賣雙方自行承擔，可能存在的其他欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
八、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號房產
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