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落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制
貴州保交房項目已交付6.87萬套
記者獲悉，截至目前，貴州省保交房項目已交付6.87萬套，交付率超過67%。
自保交房工作開展以來，貴州省認真學習領會、深入貫徹落實習近平總書記重要指示精神，堅決落實黨中央、國務院決策部署，緊盯保交房目標任務，采取系列務實管用舉措，推動保交房項目建設交付，切實維護購房群眾合法權益。
貴州省強化高位統(tǒng)籌推進，貴州省委、省政府主要領導多次作出指示批示，多次召開省委常委會會議、省政府常務會議、省政府專題會議進行部署，省領導多次實地督導保交房項目建設情況，壓實各方責任，解決具體問題。
為加強機制協(xié)同聯(lián)動，貴州省充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，抽調(diào)精干力量集中辦公，統(tǒng)籌推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)和保交房攻堅戰(zhàn)工作。貴州金融監(jiān)管局把保交房項目納入“白名單”重點支持范圍。截至目前，貴州省已有43個保交房項目進入“白名單”，獲得銀行貸款34.87億元。此外，貴州省高級人民法院強化資不抵債保交房項目司法處置研究，正在制定一系列處置措施。
項目分類施策，才能精準解題。貴州省通過開展拉網(wǎng)式、地毯式全覆蓋摸底排查，鎖定了2024年保交房項目任務目標——588個項目、10.22萬套商品住房。結(jié)合項目銷售、建設情況，逐個項目分析研判，分類提出續(xù)建、緩建、停建處置意見。對于續(xù)建項目，經(jīng)過修復能納入“白名單”的，按照“5+5”條件標準進行修復完善，盡快納入“白名單”；通過其他方式籌集建設資金的，精準研判資金來源的可靠性及資金量能否覆蓋項目建設需求，同時加強預售資金監(jiān)管，堅決防止資金被抽調(diào)挪用。對于緩建、停建項目，嚴重資不抵債的，按照市場化法治化原則，推動企業(yè)破產(chǎn)、重組、清算；已售套數(shù)少的，采取調(diào)整安置等方式盡快銷號。
貴州省指導各市嚴格履行主體責任，高質(zhì)量制定“1+N+X”一攬子方案，因地制宜推動保交房項目建設交付。銅仁市聚焦保交房項目籌資難題、債務糾紛處置難題，通過深化內(nèi)外部協(xié)同，整合政府、企業(yè)等各方資源，強化“白名單”融資貸款使用監(jiān)管，加快推動保交房項目建設，切實推動保交房項目交付銷號。六盤水市按照逾期風險等級，對納入保交房項目按照“紅、黃、綠”檔分類推進處置，建立“一員三官一領銜”工作體系，明確領銜包保領導、專班聯(lián)絡員和駐點法官、警官、稅官，集中市區(qū)兩級力量強力推進。目前，貴陽、遵義、畢節(jié)、銅仁、六盤水等城市交付率均超過70%。
保交房是促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關鍵舉措。貴州省通過推動保交房項目如期交付，增強了購房群眾信心。國慶假期，貴州省房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，9月30日至10月6日，貴州省新建商品住房簽約20.95萬平方米、同比增長10.0%，簽約金額11.23億元、同比增長13.4%。
記者了解到，下一步，貴州省將繼續(xù)深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅決打好保交房攻堅戰(zhàn)，全力以赴爭當保交房工作“優(yōu)等生”。
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