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東源縣人民法院關于河源市東源縣縣城規(guī)劃區(qū)一江兩岸控制區(qū)F02-2地塊悅江花園3C棟1302號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
重要提示
1.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。
河源市東源縣縣城規(guī)劃區(qū)一江兩岸控制區(qū)F02-2地塊悅江花園3C棟1302號的房產拍賣公告
東源縣人民法院將于2024年12月2日至2024年12月3日（延時除外）在廣東省東源縣人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動參見全國法院現公告如下：
評估價：573000元，起拍價：458400元。
保證金：40000元，增價幅度：4000元及其倍數。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔由此產生競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。
三、優(yōu)先購買人：
暫無優(yōu)先購買權人申請優(yōu)先購買權，優(yōu)先購買權人應于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“廣東數字國信軟件科技有限公司”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“廣東數字國信軟件科技有限公司”統(tǒng)一安排）
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
五、提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當地政府對用地在用途、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。法院不作可出證的任何承諾。
六、特別提醒：標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定承擔。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。物業(yè)費、供暖費、水電費、其他費用等由買受人自行與相關單位協商解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
河源市東源縣縣城規(guī)劃區(qū)一江兩岸控制區(qū)F02-2地塊悅江花園3C棟1302號
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