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廣州琶洲12.1億出讓會展大廈地塊 試水PPP融資項目
6月8日，廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了海珠區(qū)會展大廈項目AH40411地塊的使用權(quán)出讓、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，及會展物流輪候區(qū)PPP項目資格預(yù)審公告。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告，出讓地塊面積2.29萬平方米，計容建筑面積9萬平方米，出讓起始價12.19億元，折合樓面價1.35萬元/平方米，保證金2.44億元。
根據(jù)出讓條件，中標(biāo)人需代建一棟物流輪候大樓，包括AH040411地塊中3萬平方米海關(guān)監(jiān)管倉，及6萬平方米貨車停車場。同時，琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)地下空間、市政道路、水景及綠化項目亦要代為建設(shè)，并按琶洲PPP項目合同的規(guī)定負(fù)責(zé)項目的投資建設(shè)運營管理。其中建設(shè)期3年，運營期27年。
同時，受讓人自持物業(yè)不得低于計算容積率總建筑面積9萬平方米的70%，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割銷售(含預(yù)售和現(xiàn)售)。
根據(jù)會展大廈經(jīng)營權(quán)出讓條件，會展大廈項目土地中標(biāo)人，同步投資建設(shè)運營管理配套設(shè)施，由政府授予社會資本組建的項目公司投資經(jīng)營權(quán)，并根據(jù)項目的收支情況進(jìn)行可行性缺口補助。由項目公司負(fù)責(zé)物流輪候大樓、集聚區(qū)地下空間、市政道路、水景綠化項目的投資、建設(shè)、運營、管理。合作期滿，投資經(jīng)營項目無償移交政府。
另據(jù)公告顯示，提到的琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，及會展物流輪候區(qū)PPP項目，總投資額約17.28億元。
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