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武漢市江漢區(qū)人民法院關(guān)于武漢市江漢區(qū)淮海路398號泛海國際居住區(qū)·竹海園地下室棟/單元-2層B151號（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
變賣公告
武漢市江漢區(qū)人民法院將于2025年5月9日10時至2025年7月8日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：
位于武漢市江漢區(qū)淮海路398號泛海國際居住區(qū)·竹海園地下室棟/單元-2層B151號的車庫，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2023）武漢市江漢不動產(chǎn)權(quán)第0004381號，面積45.73平方米，房屋用途：地下車庫。
評估價：237300元，起拍價：192213元，保證金：20000元，增價幅度：1000元（或其整數(shù)倍）。
二、變賣流程：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。2、競買人參與競買的應當事先確定在本市具有購房資格，應符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，必要時可致電本市房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將由競買人自行承擔相應的法律責任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準許。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。（具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定）。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月23日起至2025年5月4日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系。
武漢市江漢區(qū)淮海路398號泛海國際居住區(qū)·竹海園地下室棟/單元-2層B151號
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