|
福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院關(guān)于福建省福州市倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)清逸華庭（帝封江2020-29）15#樓1層06商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) （第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣(mài)福建省福州市倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)清逸華庭（帝封江2020-29）15#樓1層06商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)公告
福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院將于2025年6月26日10時(shí)至2025年6月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：福建省福州市倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)清逸華庭（帝封江2020-29）15#樓1層06商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，總面積68.69㎡。
起拍價(jià)：529641元，保證金：53000元，增價(jià)幅度：5000元，評(píng)估價(jià)：756630元。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話(huà)：400-157-1060或搜索并訪(fǎng)問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。如無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣。特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及辦理權(quán)證，過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政管理部門(mén)了解、核實(shí)?？礃訒r(shí)間：2023年6月20日下午2：30-3：00，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人預(yù)約后前往看樣現(xiàn)場(chǎng)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
1、限購(gòu)情況：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策，不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的，不能參與競(jìng)拍。競(jìng)買(mǎi)人因不符合標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過(guò)戶(hù)受限、拍賣(mài)行為無(wú)效等情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒(méi)收保證金、賠償損失、罰款等。
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
特別提示，其中：拍賣(mài)產(chǎn)生的稅，
序號(hào)
納稅人名稱(chēng)
稅種
計(jì)稅依據(jù)
適用稅率
稅款金額
1
增值稅
拍賣(mài)金額（用X表示）
5%
X*5%(用Y表示)
城市維護(hù)建設(shè)稅
Y
7%
Y*7%
教育費(fèi)附加
Y
3%
Y*3%
地方教育附加
Y
2%
Y*2%
印花稅
X
0.05%
X*0.05%
土地增值稅
1、增值額=X-扣除項(xiàng)目金額。
2、扣除項(xiàng)目金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額+開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用，或舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%
增值額*30%
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)100%
增值額*40-扣除項(xiàng)目金額*5%
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%未超過(guò)200%
增值額*50-扣除項(xiàng)目金額*15%
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%
增值額*60-扣除項(xiàng)目金額*35%
合計(jì)
注：此稅費(fèi)表僅供參考，實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)請(qǐng)買(mǎi)受人拍賣(mài)前自行咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，本院不對(duì)該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。
七、如未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及標(biāo)的物正常移交，作不成交處理，所繳納的拍賣(mài)保證金和拍賣(mài)款無(wú)息退還。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前向本院遞交書(shū)面報(bào)告。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
福建省福州市倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)清逸華庭（帝封江2020-29）15#樓1層06商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
|