樂清市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
樂資規(guī)出讓告字[2021]48號
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經(jīng)樂清市人民政府批準(zhǔn)，決定以掛牌方式出讓樂清市樂成舊城B02-19地塊（公開出讓地塊）國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
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地塊名稱 |
地塊位置 |
出讓面積（㎡） |
容積率 |
出讓年限 |
建筑密度（%） |
規(guī)劃用途 |
綠地率（%） |
建筑高度（m） |
土地用途 |
起始價（萬元） |
競買保證金（萬元） |
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樂清市樂成舊城B02-19地塊（公開出讓地塊） |
東至規(guī)劃苗圃路和幼兒園用地、南至住宅和幼兒園用地、西至住宅及規(guī)劃停車場用地、北至城西路 |
25219.04 |
＞1.0且≤2.2 |
城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)40年 |
≤25（住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑密度≤22） |
二類居住用地（R2），兼容B1（商業(yè)用地）（不包含B12批發(fā)市場用地） |
≥30 |
≤54（住宅建筑高度不低于24） |
城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容零售商業(yè)） |
31500 |
6300 |
備注：1、具體規(guī)劃參數(shù)詳見樂清市自然資源和規(guī)劃局《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（樂資規(guī)中條〔2021〕15號）。2、計入容積率指標(biāo)的總建筑面積：≤55481平方米（其中不同功能的建筑面積要求：B1（商業(yè)用地）（不包含B12批發(fā)市場用地）建筑面積≤5000平方米；建筑物的地下室、半地下室除作為車庫及消防、人防等必備設(shè)備及其配套的設(shè)備用房外，其余功能建筑面積另行單獨計算容積率建筑面積指標(biāo))。3、受讓人在辦理土地使用權(quán)初始登記前，不得擅自變更其企業(yè)的股東及股權(quán)比例。4、綠色建筑要求：建設(shè)單位根據(jù)《浙江省綠色建筑條例》、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2019）》要求進行設(shè)計，按照二星級綠色建筑進行實施，住宅按照全裝修成品交付。5、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、公證費等其他規(guī)費和稅費未計入起始價和競得價，由競得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作為車庫及消防、人防等必備設(shè)備及其配套的設(shè)備用房外，其余功能建筑面積根據(jù)批準(zhǔn)的總平方案確定的用途另行單獨計算容積率，并由競得人另行繳納出讓金補簽出讓合同，評估時點為總平方案的批準(zhǔn)時間。6、該地塊以現(xiàn)狀條件出讓。
二、競買資格及要求：中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人均可參加競買，但法律、法規(guī)另有規(guī)定外。本次出讓活動不接受聯(lián)合競買。
凡在樂清市境內(nèi)未繳清土地出讓金、違約金及地上物作價款（未到土地出讓合同約定繳納期限的除外）或已構(gòu)成土地閑置但未處置到位或列入經(jīng)營異常名錄的競買人，及其按招拍掛文件在本市成立的新公司均不允許參加競買。
自然人或住所地不在我市的競得者取得該宗土地國有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認書》之日起一個月內(nèi)在我市成立新公司，并以新公司名義簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人出資比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司條件同外地公司在樂清市成立新公司要求一致。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，本次出讓不設(shè)置底價，掛牌增價幅度為人民幣100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、競買申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn），填報相關(guān)信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次出讓活動有關(guān)時間：
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報名時間 |
競買保證金到賬截止時間 |
掛牌時間 |
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2021年8月27日8時30分至2021年9月6日15時 |
2021年9月6日15時 |
2021年8月27日8時30分至2021年9月8日15時 |
備注：競買申請人須通過申請人的銀行賬戶向隨機生成的子賬號繳納競買保證金,競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
七、其他需要公告的事項：具體詳見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
八、聯(lián)系方式如下：
樂清市公共資源交易中心土地交易科聯(lián)系電話：0577-61882652 nbsp; 61882633
樂清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：0577-62572404 nbsp; 62571406
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樂清市自然資源和規(guī)劃局
樂清市公共資源交易中心
2021年8月6日