山西省河津市人民法院將于2022年3月30日10時至2022年3月31日10時（延時的除外）在山西省河津市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于河津市萬春街以西東莊村以南萬和公園小區(qū)32號樓3單元1層102西的房地產(chǎn)，所在建筑物為一棟七層單元樓，混合結(jié)構(gòu)，建于2016年。建筑物外墻為涂料，樓梯水磨石踏步，涂料墻面，銅藝扶手，一梯兩戶，有一部電梯，樓宇門安裝對講機。房屋建筑面積為135.21m2，房屋朝向為南北朝向，戶型為三室二廳一廚二衛(wèi)一小院。入戶門為防盜門，室內(nèi)鋪地板磚，墻面貼壁布，石膏板吊頂，木內(nèi)門，斷橋鋁窗；餐廳鋪地板磚，墻面貼瓷磚，石膏板吊頂；廚房、衛(wèi)生間鋪地板磚，墻面貼瓷磚，集成吊頂；小院地面鋪地磚。水、電、暖、天然氣、閉路、寬帶設(shè)施齊全。
權(quán)益狀況：河津市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄（編號：G20211216-0014958）由河津市不動產(chǎn)登記中心于2021年12月16日提供，房屋登記信息查詢結(jié)果為：權(quán)證號（證明號）為晉（2020）河津市不動產(chǎn)權(quán)第0000544號；權(quán)利人為張亞麗、尤金鵬；用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房；使用期限為國有建設(shè)用地使用權(quán)2016年3月25日起2086年3月25日止。
不動產(chǎn)登記證明號為晉（2020）河津市不動產(chǎn)證明第0000483號，證明權(quán)利或事項為抵押權(quán)，權(quán)利人（申請人）為韓明菊，義務(wù)人為尤金鵬、張亞麗，不動產(chǎn)單元號為140882 003002 GB00008 F00290030，抵押方式為一般抵押，被擔保主債權(quán)數(shù)額為70萬元，債務(wù)履行起始時間為2020年3月17日起2021年3月17日止。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：1338579元，起拍價：1338579元，保證金：130000元，增價幅度：7000元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意者請與山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系電話：王先生，13935103286。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前（2022年3月23日16時前）到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關(guān)稅費根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔應(yīng)繳的部分?？赡芮防U的水電氣費、物業(yè)費等費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2022年3月23日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿前五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，并于2022年4月7日16時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：河津市人民法院，開戶銀行：中國銀行河津支行，賬號：149196300086（轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱））。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢：山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司：王先生，13935103286
本規(guī)則其他未盡事宜，請向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
法院監(jiān)督電話：阮法官，15735964049
聯(lián)系地址：山西省河津市永興路與新耿街交匯處
山西省河津市人民法院
2022年2月27日