重慶市第五中級人民法院
網(wǎng)絡司法拍（變）賣告知書
競買人：
依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）等相關規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡司法拍賣線下服務輔助機構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務機構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務機構(gòu)費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網(wǎng)拍服務機構(gòu)不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務機構(gòu)、市高法院監(jiān)督機構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。
三、網(wǎng)拍服務機構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機構(gòu)，主要負責辦理以下事項：1.提供24 小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡司法拍（變）賣的中介服務機構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務內(nèi)容，上述機構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準確了解服務內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務機構(gòu)或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。
特此告知!
公 示 欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付。
變賣公告
重慶市第五中級人民法院將在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：重慶市巴南區(qū)錦城路66號附1號負1-0939；
該標的物坐落于巴南區(qū)錦城路66號附1號負1-0939。據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：不動產(chǎn)權(quán)證為大證:渝（2021）巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000334793號，建筑面積為32.14㎡，用途為停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
評估總價：6.22萬元。變賣價（保留價）：3.4832萬元，保證金：0.3732萬元，加價幅度為0.1萬元。
注：
1、變賣標的物有查封。
2、小區(qū)名稱：中昂錦繡。車位物業(yè)收費標準為80元/月。水、電、物業(yè)等是否欠費請競買人自行了解，標的物具體欠費金額以實際交付時為準。請各競買人詳細了解變賣標的物的現(xiàn)狀并充分知曉相關信息，該變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由買受人自行承擔風險；
3、如欲實現(xiàn)多人聯(lián)合競買，需在開拍前7日向輔助拍賣機構(gòu)咨詢相關辦理事宜；
4、本次變賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付，買受人可與網(wǎng)絡輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。
二、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-1177-580。
三、本次變賣活動設置延時出價功能：在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法變賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
四、變賣方式
（一）競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。
（二）網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
五、特別提示
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）委托他人代為競買的，應在變賣開始前5日向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（三）本標的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負擔僅供參考，本院不能保證變賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務必于變賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。
（四）標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，因標的物情況復雜，違規(guī)搭建較多且牽扯多方利益，為更好保障自身權(quán)益，建議有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付,標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
（五）變賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部變賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
（六）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務等職能部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。其它欠費由買方承擔。
（七）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前5日與本院聯(lián)系。
七、競買人應當在參加變賣前以實名交納標的物變賣價全款，未交納的，不得參加競買。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后10日內(nèi)付清(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686032089；開戶聯(lián)行號：303653000015)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
八、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。
九、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定并到相關職能部門了解所欠稅費等相關情況。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-1177-580。
重慶市第五中級人民法院監(jiān)督電話：023-63760050
重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543、023-67673497
重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)大坪街道經(jīng)緯大道486號
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
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二〇二三年十二月十九日