拍賣公告

  重慶市巫山縣人民法院將于2024年3月20日10時至2024年3月21日10時（延時的除外）在重慶市巫山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/29?戶名:重慶市巫山縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市渝中區(qū)朝東路68號18-7房產及室內裝修裝飾物（詳見評估報告）

標的物情況：“銀星商城”建成于1996年，鋼混結構，共26層，該標的位于第18層，建筑面積68.67平方米。套內建筑面積為55.76平方米，層高約3米，戶型結構為平層，現改造為三室一廳一廚一衛(wèi)，入戶為防盜門，鋁合金玻璃窗，室內木門，室內地面為地磚，墻面均刷漆，客廳頂棚吊頂；廚房及衛(wèi)生間地面鋪地板磚，墻面貼磚至頂，扣板吊頂，4部電梯。具體現場狀況以實際情況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。

 評估價：70.04萬元，起拍價：39.2224萬元，（起拍價等于拍賣保留底價）保證金：7.5萬元，增價幅度:3000.00元(以及其整倍數)。

特別說明：

（1）執(zhí)行部門負責交付標的物。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。請注意瑕疵披露信息。請各競買人認真閱讀房地產司法評估報告，審慎參拍。

（2）司法拍賣、變賣成交的，買受人憑執(zhí)行法院下達的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物所涉及的稅費由買受人先行支付，依相關規(guī)定由賣方負擔的稅費，買受人可憑票向本院申請在拍賣款中列支。申請退還的期限為15日，自法院向買受人送達確定標的物權屬的執(zhí)行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執(zhí)行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，法院不再處理，買受人需自行向被執(zhí)行人索要墊付的稅費。

（3）標的物交付后的費用概由買受人承擔，買受人遲延受領標的物的，以本院通知書確定的交付日期為準。

（4）買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。該標的物尚欠的相關全部費用（不僅限于物管、水、電、氣、土地出讓金等費用）由買受人自行承擔；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

（5）受托人提供的信息系委托人通過公開渠道收集整理所得，不代表法院立場，僅供競買人參考。

（6）本次拍賣的標的物包括裝修裝飾物，不包括室內家具家電等動產，詳見評估報告。

（7）該標的位置、邊界、面積、用途等數據最終以房地產權屬部門確定的位置、邊界、面積、用途等為準。交付后若出現包括但不限于標的物與通道的分隔、恢復等情況，由買受人自行負責并承擔由此所產生的一切責任。

（8）標的物以實物現狀為準，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。標的物的名稱、數量、規(guī)格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。本院不負責拍賣標的物的使用性能、安全性能，搬運、拆卸及搬運、拆卸過程中產生的安全和費用問題由買受人承擔。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

（9）房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。

（10）該房產現實際由第三人占有使用中，租賃期限截止2024年4月1日，但該租賃不受法律保護，拍賣成交后可能需要一段時間騰空房屋，具體時間以實際交付日期為準。請競買人注意。

 咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶萬豐源拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶萬豐源拍賣有限公司統(tǒng)一安排）。重慶萬豐源拍賣有限公司聯(lián)系電話：023-58224318 400-6836-882。

 二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

 三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

 四、特別提示：1、標的物有查封，有抵押。

2、本次拍賣包含房屋價值及其分攤的國有建設用地使用權價值，不包含可移動價值。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，竟買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關法律文書自行辦理，交易雙方按照國家相關規(guī)定各自繳納相應的稅、費，涉及補交土地出讓金由買受人承擔，如該標的物尚欠相關費用（不僅限于水、電、氣、物管費等）由買受人自行承擔；拍賣人不承擔上述費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

 八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍7日前即2024年3月14日前與本院聯(lián)系。

 九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日即2024年3月28日前繳入法院指定賬戶（開戶單位：巫山縣人民法院；開戶行：重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司巫山支行；賬號：3903010120010002281108693）。

十、報名時間：公告發(fā)布之時起至本次拍賣競價程序結束前，交納保證金并經人民法院或者網絡服務提供者確認。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

 咨詢電話：重慶萬豐源拍賣有限公司 聯(lián)系電話：400-683-6882 023-58224318。

法院咨詢電話：023-57651863

法院監(jiān)督電話： 023-57651473

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543                         重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

    淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

重慶市巫山縣人民法院

二零二四年三月四日

公示欄

重慶市巫山縣人民法院將于2024年3月20日10時至2024年3月21日10時（延時的除外）在重慶市巫山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/29?戶名:重慶市巫山縣人民法院）對重慶市渝中區(qū)朝東路68號18-7房產及室內裝修裝飾物（詳見評估報告）進行公開拍賣活動（第二次拍賣）。請申請執(zhí)行人中國郵政儲蓄銀行股份有限公司巫山縣支行，被執(zhí)行人王云，利害關系人及其他權利人（如優(yōu)先購買權人等）關注此次拍賣活動，依法行使自己的權利。本公示滿5日視為已經通知。

二零二四年三月四日