福建省泉州市洛江區(qū)人民法院將于2024年6月7日10時(shí)起至 2024年6月8日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在泉州市洛江區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/)，戶(hù)名：泉州市洛江區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：泉州東華百希達(dá)發(fā)展有限公司名下址于泉州市洛江區(qū)大江盛世b區(qū)地下室車(chē)位285。（以標(biāo)的物實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

權(quán)屬情況：暫無(wú)

起拍價(jià)：160880元，保證金：3.2萬(wàn)元，增價(jià)幅度1600元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

2022年1月1日起，全國(guó)法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合具備購(gòu)房資格條件的，人民法院不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。（詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定【法釋〔2021〕18號(hào)】》）。

競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)房資格：競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策（本標(biāo)的在泉州市，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)了解泉州市當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，確保具有購(gòu)房資格），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，否則不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。

委托事項(xiàng)注意：如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前提前一天（法定工作日辦理，節(jié)假日無(wú)法辦理）前往泉州市洛江區(qū)人民法院辦理；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到泉州市洛江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示，拍賣(mài)成交后不得更改買(mǎi)受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理?！?/P>

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年5月7日起至拍賣(mài)結(jié)束（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún),咨詢(xún)時(shí)間工作日（周一至周五上午09:00-11:00,下午15:00-17:00）?？礃訒r(shí)間2024年5月31日 (欲看樣請(qǐng)?zhí)崆?STRONG>提前與法院預(yù)約，預(yù)約電話(huà)：0595-22631127或0595-22633507)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)成交后，如拍賣(mài)標(biāo)的物因故未能移交給競(jìng)買(mǎi)人，視為拍賣(mài)不成交，人民法院有權(quán)依法撤銷(xiāo)拍賣(mài)，全額退回拍賣(mài)成交款項(xiàng)本金，不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

司法拍賣(mài)過(guò)程中，與法院預(yù)約看樣，咨詢(xún)標(biāo)的問(wèn)題等不收取任何費(fèi)用，也不收取任何中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)活動(dòng)。本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無(wú)關(guān)。

七、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于本次交易之前標(biāo)的物所欠繳的土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本次拍賣(mài)標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。凡報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的，即視為競(jìng)買(mǎi)人已向稅務(wù)部門(mén)等有關(guān)部門(mén)了解清楚所需繳納的稅費(fèi)并同意負(fù)擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與拍賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的拍賣(mài)預(yù)繳款，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的拍賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的拍賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款在2024年6月21日前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：泉州市洛江區(qū)人民法院 ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行泉州洛江支行，賬號(hào)：13-511401040009229)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：4006229586。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話(huà)：0595-22633507、22631127，

平臺(tái)咨詢(xún)電話(huà)：18065371863（小陳），

監(jiān)督電話(huà)0595-22636058               

聯(lián)系地址： 福建省泉州市洛江區(qū)人民法院

網(wǎng)址: http://www.qzlj.gov.cn/WebFile/default-92.html      

泉州市洛江區(qū)人民法院

二〇二四年五月七日