競買公告
安徽省淮南市大通區(qū)人民法院將于2024年8月5日10時至2024年8月6日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的位于安徽省淮南市大通區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國慶路南側(cè)臺灣車配城項目13棟118、318、218。（標的信息詳見標的情況調(diào)查表）
線下評估：677900元，起拍價：474530元，保證金：40000元，增價幅度：2000元（以及其整數(shù)倍）。
（1）、請競買人自行向相關(guān)部門了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險。
（2）、成交后必須按法院公告確定的付款期限繳納拍賣尾款。
（3）、如有違法違章建筑，成交后由買受人自行接收相關(guān)行政處罰、并拆除、恢復，由此發(fā)生的一切費用和責任由買受人承擔。
風險告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍機構(gòu)通過網(wǎng)絡(luò)吸引法拍資產(chǎn)意向購買人，收取相關(guān)費用，擅自錯誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動，在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機構(gòu)參與競拍活動，更不會收取任何費用。請意向購買人以官網(wǎng)公告的聯(lián)系電話為準，依法理性參與競拍。
二、特別提示：
1、拍賣標的物的交付及費用承擔。拍賣標的物按照現(xiàn)狀進行交付，本院不負責拆分。財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交確定書；
2、咨詢、展示：本院已委托安徽興創(chuàng)拍賣服務有限公司在拍賣期間（節(jié)假日休息）對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。有意者可自行親自實地看樣。
3、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請實際看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
4、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請予本公告發(fā)布起十日內(nèi)與我院聯(lián)系。
5、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
6、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注測淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：淮南市大通區(qū)人民法院，開戶行：徽商銀行股份有限公司淮南淮舜路支行，賬號：225018078711000002005128）。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人悔拍或逾期未繳納拍賣余款的，買受人悔拍后保證金不予退還且不得重新參加拍賣。逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
9、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，其有嚴肅性和權(quán)威性，任何參加競拍者均應當謹慎對待，在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用等損失，由原買受人承擔，本院可以直接從其預交的保證金扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價，費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競拍。競拍人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
10、司法拍賣標的因保證金、成交金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
11、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在辦理過戶過程中發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔，原權(quán)利人承擔的部分又買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十日內(nèi)持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自行承擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、物業(yè)管理費、燃氣安裝、車位管理費等欠費均由買受人支付。（網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況確實稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額）拍賣成交價不含本條涉及欠款。
12、如需線下報名（委托代理人競買、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與我院聯(lián)系、咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知（內(nèi)含拍賣特別提示）。
監(jiān)督單位：淮南市大通區(qū)人民法院
監(jiān)督電話: 0554-2511191；0554-2511663
法院聯(lián)系地址：淮南市大通區(qū)洞山東路延伸段北側(cè)（順發(fā)澤潤園對面）
拍輔機構(gòu)：安徽興創(chuàng)拍賣服務有限公司
咨詢電話：趙經(jīng)理15518288535聶經(jīng)理18955146788
本公告未盡宜，請向法官咨詢。此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
淮南市大通區(qū)人民法院
2024年7月3日