新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市察縣查魯蓋路西街（3-3）號（263-1）棟3單元401號
（常盛花園小區(qū)1號樓3單元401室住宅房地產(chǎn)，含配套地下室）的公告
新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院將于2024年10月25日16時至2024年10月26日16時止（延時除外）在新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣（法院賬戶名：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0992/10?spm=a213w.3065169.courtList.3079.5c991319CDA6fc），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
案號：（2024）新4002執(zhí)1734號
標的物：察縣查魯蓋路西街（3-3）號（263-1）棟3單元401號（常盛花園小區(qū)1號樓3單元401室住宅房地產(chǎn)，含配套地下室）
規(guī)劃用途：住宅用房；所在層數(shù); 4 層；總層數(shù)：5 層；房屋結構：混合結構；建筑面積：93.78平方米；修建年代：2012年；房屋性質：住宅；房屋所有權證：2013字第2013012540號；
起拍價：216946.8元；保證金：30000元；增價幅度：3000 元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內（節(jié)假日除外）。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。有意者請聯(lián)系拍輔機構親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。權證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用】，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應主體各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月22日前與本院聯(lián)系。本案當事人、利害關系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的條件：
（一）任何人參加拍賣會作為競買人都必須具有民事權利能力和相應的民事行為能力，持有法定的證明文件。（凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買）
（二）其次，拍賣標的的出賣人與拍賣人都不能同時成為競買人。
（三）對于特殊標的物的拍賣，其競買人的資格，要由出賣人與拍賣人依照法律及有關政策確定。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，拍賣成交繳納的保證金可用于沖抵案款，未拍賣成交將根據(jù)相應流程返還保證金。
十二、拍賣尾款請在拍賣成交后于2024年11月11日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：伊寧市人民法院，開戶行：新疆伊犁農村商業(yè)銀行重慶路支行，賬戶信息：91205051024396524000450，行號：402898000349）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
拍賣輔助機構：新疆中拍平臺拍輔服務有限公司
咨詢電話： 馬主任 18699930652
拍賣輔助機構地址：烏魯木齊市天山區(qū)翠泉路388號萬科天山里寫字樓702室
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“淘寶司法拍賣網(wǎng)(https://sf.taobao.com/)”上查詢。
新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院
2024年10月9日