公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

巴南區(qū)李渡路139號B區(qū)負(fù)2-707 車位

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的公告

重慶市巴南區(qū)人民法院將于2025年4月10日10時至2025年4月11日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/023/06，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：位于巴南區(qū)李渡路139號B區(qū)負(fù)2-707  ，據(jù)評估報告顯示：標(biāo)的物所在小區(qū)名稱為“東邦小悅灣”一期，約2019年建成，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為其他商服用地。車位建筑面積為30.79平方米，產(chǎn)權(quán)證號為渝（2022）巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000106716號。

評估價：58000元，起拍價：40600元，保證金：4060元 ，增價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶佳騰拍賣有限公司（www.cqjtpm.com）在拍賣期間對上述車位的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作（請有現(xiàn)場看樣意向的競買人提前預(yù)約咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶佳騰拍賣有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系方式：客服電話400-860-8082、18325171354（鄔）；自助預(yù)約看樣請關(guān)注微信公眾號“佳騰拍賣”或登錄www.cqjtpm.com）。

三、競買資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

四、競買人應(yīng)在競價結(jié)束前（延時除外）繳納保證金后（到賬時間為準(zhǔn)）方可參與競買；本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

特別說明：

1、本次拍賣標(biāo)的物有查封、已抵押，車位管理費(fèi)為80元/月,據(jù)重慶佳騰拍賣有限公司現(xiàn)場實(shí)勘了解，部分車位空置、部分車位有人使用，經(jīng)詢問物業(yè)管理人員，否認(rèn)本次拍賣車位已出租，請競買人親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。為保障優(yōu)先滿足小區(qū)業(yè)主需要，本次拍賣為只針對本小區(qū)（東邦小悅灣）住宅業(yè)主的拍賣，小區(qū)業(yè)主之間互無優(yōu)先購買權(quán)，均以同等條件參加競買。

3、本小區(qū)（東邦小悅灣）業(yè)主參與本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣前需向法院提交本小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料，因未提交相關(guān)材料，拍賣公司不予出具成交報告書，法院不予出具過戶裁定書，導(dǎo)致無法辦理過戶的，相關(guān)后果由買受人自行承擔(dān)。

4、非小區(qū)業(yè)主（東邦小悅灣）不得參與本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，非小區(qū)業(yè)主在本次拍賣中購買車位，拍賣公司不予出具成交報告書，法院不予出具過戶裁定書，導(dǎo)致無法辦理過戶的，相關(guān)后果由買受人自行承擔(dān)。

5、拍賣成交后，由本院負(fù)責(zé)交付，交付以評估報告載明的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。涉及該標(biāo)的物相關(guān)的一切欠費(fèi)及為消除該標(biāo)的物的各種瑕疵所應(yīng)支付的全部費(fèi)用等均由買受人自行承擔(dān)。

6、涉及房屋戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)憑執(zhí)行法院《執(zhí)行裁定書》由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。買受人辦理過戶過程中，如稅務(wù)機(jī)關(guān)要求買受人墊付應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的本次交易產(chǎn)生的賣方稅費(fèi)，買受人應(yīng)先行墊付，所墊付的稅費(fèi)由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費(fèi)票據(jù)向本院申請領(lǐng)??；根據(jù)稅務(wù)局反饋的情況，拍賣、變賣房產(chǎn)過戶給買受人的，自裁定書生效之起十五日內(nèi)，未辦理過戶登記的，原產(chǎn)權(quán)人、買受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金。

7、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

8、標(biāo)的物交付以評估報告載明的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

9、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳入重慶市巴南區(qū)人民法院賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項(xiàng)將退回原賬戶。

10、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始7日前經(jīng)本院確認(rèn)。

11、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始7日前經(jīng)本院確認(rèn)。

12、競買人需辦理多人聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始7日前經(jīng)本院確認(rèn)。

13、出現(xiàn)法定事由以及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或者撤回拍賣。

14、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)當(dāng)于拍賣開始7日前與本院聯(lián)系。

15、本次拍賣不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。

特別提醒：

1、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價時間以司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

2、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請?jiān)谂馁u成交之后10日內(nèi)（自然日）繳入本院指定賬戶前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院、開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行、賬號：1005010120010000034109820）。

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)由原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：重慶佳騰拍賣有限公司

咨詢、預(yù)約看樣電話：400-860-8082、18325171354（鄔）

關(guān)注微信公眾號“佳騰拍賣” 或登錄www.cqjtpm.com自助預(yù)約看樣。

重慶市巴南區(qū)人民法院：趙法官023-63443926

重慶市巴南區(qū)人民法院地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道2號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

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淘寶咨詢電話：400-822-2870

                  重慶市巴南區(qū)人民法院

                                                       二〇二五年三月五日