昆明市盤龍區(qū)人民法院關(guān)于昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處上壩片區(qū)城投湖畔四季城上壩4號(hào)地塊-綺園（一期）4#-1-F幢22層2201號(hào)房屋的第一次拍賣公告

特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，如參與競買人有任何問題咨詢，請(qǐng)與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。

昆明市盤龍區(qū)人民法院將于2025年5月26日10時(shí)至2025年5月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）在昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址 ：http://sf.taobao.com/0871/07，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處上壩片區(qū)城投湖畔四季城上壩4號(hào)地塊-綺園（一期）4#-1-F幢22層2201號(hào)房屋。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無，建筑面積：139.16平方米，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋用途：成套住宅，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。房屋性質(zhì)：動(dòng)遷房。土地使用期限截止至：2083年11月20日。（注：標(biāo)的物是否有戶口，請(qǐng)自行落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。）

注：一、拍賣標(biāo)的(不含可移動(dòng)及拆卸后不會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)的家具家電、裝飾裝修)的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人注意實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;

二、相關(guān)瑕疵:1、房屋為回遷安置房，現(xiàn)系毛坯狀態(tài)，尚未裝修入??；2、房屋目前尚未取得產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交以后，待房屋符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，買受人可持法院裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)登記，費(fèi)用自理。

評(píng)估價(jià)：951437元，起拍價(jià)：950000元，保證金：190000元，增價(jià)幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年5月9日起至2024年6月11日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。本次拍賣標(biāo)的競買人可撥打400-015-9899電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時(shí)間請(qǐng)撥打電話提前三天預(yù)約，根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)進(jìn)行安排。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費(fèi)由相關(guān)合同當(dāng)事人按照合同約定自行處理。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

買受人未在公告指定期間內(nèi)繳納尾款的視為悔拍（延期繳款須向本院提交書面申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許，由本院決定。）。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（1，律師、基層法律服務(wù)工作者;2，當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;3，當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民）進(jìn)行，但須在競買開始前向昆明市盤龍區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到盤龍人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/STRONG>2025年6月3日前繳納。買受人未在公告指定期間內(nèi)繳納尾款的視為悔拍。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明白云路支行，賬號(hào)：6232813850017047083）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2024）云0103委拍230號(hào)。余款繳納完畢后，請(qǐng)聯(lián)系18087775071（方），由其安排開具收據(jù)及簽署成交確認(rèn)書。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（注：在淘寶平臺(tái)上繳納余款后，請(qǐng)聯(lián)系方先生：18087775071。）以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款: