淮南市潘集區(qū)人民法院關(guān)于安徽省六安市金安區(qū)梅山北路明都北苑1號樓2單元302室（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
淮南市潘集區(qū)人民法院將于2025年7月5日10時至2025年7月6日10時止（延時的除外）在淮南市潘集區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：淮南市潘集區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于安徽省六安市金安區(qū)梅山北路明都北苑1號樓2單元302室房產(chǎn)權(quán)證號為363797號房屋面積：119.01m2，
二、起拍價：456106元，保證金：45610元，增價幅度：5000 元
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責任自行承擔。
特別提醒：競拍前請詳細閱讀拍賣公告以及競買須知切自行到有關(guān)部門了解該拍品詳細信息，一旦競拍成交視為接受該拍品一切未知以及瑕疵。
因該拍品未能進入室內(nèi)了解詳細情況，所以送達相關(guān)材料以公告的形式送達。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月4起至2025年7月4日0時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：18855456149）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、特別提醒：拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)家具、家電等可移動物品；現(xiàn)狀為交接時現(xiàn)狀），法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍七日前與本院聯(lián)系。
八、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔。標的物過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入淮南市潘集區(qū)人民法院法院指定賬戶，拍賣余款在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:淮南市潘集區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行淮南潘集支行，賬號：18124478207707011796)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣輔助機構(gòu)：同倫拍拍科技服務(wù)有限公司
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法院聯(lián)系人：劉2796510
聯(lián)系地址：淮南市潘集區(qū)人民法院
淮南市潘集區(qū)人民法院
二0二五年六月四日
安徽省六安市金安區(qū)梅山北路明都北苑1號樓2單元302室
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