重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市巴南區(qū)明晨大道757號(hào)6幢12-5（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
變賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年06月20日10時(shí)至2025年08月19日10時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（https://sf.taobao.com/023/05）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：重慶市巴南區(qū)明晨大道757號(hào)6幢12-5
據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝（2023）巴南區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000165447號(hào)；房屋建筑面積為68.31㎡；標(biāo)的所在建筑物共28層（-1至27層），標(biāo)的位于名義層第12層；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；土地性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)終止日期：2068年07月18日止；權(quán)利限制：有抵押、有查封；其他詳情見附件資料?，F(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，該標(biāo)的為清水、空置狀態(tài)。
注：1、標(biāo)的物所在小區(qū)是“融堃北麓云山”，現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，標(biāo)的房屋為空置狀態(tài)，室內(nèi)清水未裝修，無明顯瑕疵；據(jù)向物業(yè)了解，該標(biāo)的物業(yè)欠費(fèi)4173.83元（截止2025年3月），此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解；本次勘驗(yàn)未能查詢到相關(guān)水、電、氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用均由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
2、標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
3、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，法院負(fù)責(zé)交付。
本公告附件及公告內(nèi)容，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：46.11萬元，起拍價(jià)：25.8216萬元，保證金：3萬元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶市新益拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述房屋的組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段看樣，意向競(jìng)買人如需看樣，請(qǐng)務(wù)必提前電話聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)辦理看樣登記，重慶市新益拍賣有限公司聯(lián)系電話：023-63110300；呼叫中心：400-0601332。更多拍賣標(biāo)的信息可登陸輔拍機(jī)構(gòu)官網(wǎng)http://www.cqxypm.com/、微信公眾號(hào)“新益拍賣”查看。
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時(shí)間的，將在重慶市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
四、變賣方式：
（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
（二）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競(jìng)買）
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買程序開始7日前與本院聯(lián)系。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司兩江新溉路支行；賬號(hào)：50001060046052500210336351）
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其變賣預(yù)繳款、競(jìng)買成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付變賣預(yù)繳款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
咨詢電話：重慶市新益拍賣有限公司17783593241、400-0601332、023-63110300
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718358
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號(hào)
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年六月四日
重慶市巴南區(qū)明晨大道757號(hào)6幢12-5
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