瑞金市人民法院將于2025年7月25日10時至2025年9月24日10時止（延時除外）在瑞金市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：瑞金市人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0797/02，參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：贛州市章貢區(qū)琴江路5號華潤中心C2區(qū)華潤大廈C座2305辦公。

該標的坐落于贛州市章貢區(qū)琴江路5號華潤中心C2區(qū)華潤大廈C座2305辦公

房權證號：贛（2018）贛州市不動產權第0021415號，面積為：313.78㎡，已裝修，未騰房。

起拍價:1635928元，保證金：150000元，增加幅度：8000元

特別提醒：一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

三、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

競拍成交買受人尾款交納后法院出具成交裁定書，該財產從成交裁定書送達之日起歸買受人所有；拍賣的標的物以現(xiàn)狀交付，財物存放期間的自然貶值，法院不返還相應的貶值價款。

因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（工作日上班時間）接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物權屬轉移手續(xù)由買受人自行辦理，辦理所產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，涉及辦理權屬轉移之前，根據法律、法規(guī)應由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月25日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物相關人員及優(yōu)先購買權人相關說明：本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人，無法通知的當事人、權利人在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

十、變賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：瑞金市人民法院，開戶銀行：贛州銀行瑞金支行，賬號：285500010310000107222777）

2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0797-2521753

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0797- 2509973，15083596390

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

瑞金市人民法院

二〇二五年七月八日