大郊亭624地塊項目（北區(qū)） 監(jiān)理資格預審公告
| 項目編號：GC-GGG250792B |
日期：2025年07月22日 |
| 本項目相關信息以北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺(北京市)，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn），北京市工程建設交易信息網（網址：www.bcactc.com）工程編號：F0JL202500185 工程名稱：大郊亭624地塊項目（北區(qū)） 公告信息為準。 |
1. 招標條件
本工程 大郊亭624地塊項目（北區(qū)） 已由 國家機關事務管理局 以 國管房地〔2024〕36號 批準建設，招標人為 中央國家機關公務員住宅建設服務中心 ，建設資金來自 國有事業(yè)單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 100% 。本工程已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2. 工程概況與招標范圍
2.1 本工程的建設地點 大郊亭4號624地塊
2.2 本工程的建設規(guī)模 大郊亭624地塊項目（北區(qū)）建筑面積約261174.14㎡，地上建筑面積約177455.63㎡，地下建筑面積約83718.51㎡。 工程概算（估算）投資額 139800 （萬元）
2.3 本工程的計劃工期 979 日歷天
2.5 本工程的招標范圍 大郊亭624地塊項目總承包工程北區(qū)段所涉及的工程圖紙范圍內的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、通風與空調、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯以及室外工程等全部工程施工、竣工驗收直至達到交付使用等全部內容的監(jiān)理服務，缺陷責任期及保修期內的監(jiān)理服務，屬于根據(jù)法律法規(guī)及招標文件約定應由監(jiān)理人提供的監(jiān)理及相關服務、但本合同未能詳盡約定的一切必要工作；以及委托人要求的全部工作。
2.6 其他 /
3. 申請人資格要求
3.1 申請人須具備工商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具備建設行政主管部門頒發(fā)的 房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上 （專業(yè)、等級）工程監(jiān)理資質，具有 近三年已完工的建設規(guī)模在19萬平方米（含）以上或經監(jiān)理的施工合同（或總承包合同）金額在96000萬元（含）以上的房屋建筑工程監(jiān)理 （近年類似工程描述）監(jiān)理業(yè)績。其中，申請人擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè) 房屋建筑工程 ，具有總監(jiān)理工程師任命書。擬派總監(jiān)理工程師 不可以 （可以或不可以）同時擔任其他建設工程總監(jiān)理工程師。
3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體資格預審申請。接受聯(lián)合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本工程中提出資格預審申請。
3.3 其他資格要求： 大郊亭624地塊項目招標分為南北兩區(qū)段，中標任一區(qū)段的投標人，不能中標另一區(qū)段。申請人通過資格預審階段成為投標候選人后，必須在下一階段投標文件中按照招標人要求出具承諾函。如兩區(qū)段評審分別進行，投標人承諾在收到任一區(qū)段的中標通知書后，自愿放棄另一區(qū)段的中標資格。招標人按照另一區(qū)段評標委員會評審結果以及承諾函，按照評審得分由高到低順序，依次確定另一區(qū)段中標候選人及中標人；如評審同時進行，且投標人同時成為兩個區(qū)段第一候選人，中標人取得金額較高區(qū)段中標資格，并放棄另一區(qū)段的中標資格。
4. 申請人信譽要求
4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 其他信譽要求
本次資格預審將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等其他信譽要求予以評定。
其他信譽要求 /
4.3 施工安全風險企業(yè)
本工程資格預審對施工安全風險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
5. 資格預審方法
本工程資格預審方法采用 有限數(shù)量制 （合格制或有限數(shù)量制）。采用有限數(shù)量制時，當通過資格審查的申請人多于 7 家時，通過資格預審的申請人限定為 7 家。
6. 資格預審文件的獲取
凡有意申請資格預審者且資質符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于
2025 年
07 月
22 日
09 時
00 分至
2025 年
07 月
28 日
09 時
00 分，通過遠程或者到招標投標交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄電子化平臺（網址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）下載資格預審文件。
7. 資格預審申請文件的遞交
7.1 遞交資格預審申請文件的截止時間（申請截止時間，下同）為
2025 年
08 月
05 日
09 時
00 分。申請人資質符合本章第3.1款規(guī)定的，方可通過遠程或者到招標投標交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄電子化平臺（網址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）上傳資格預審申請文件，并保存文件上傳成功回執(zhí)，遞交時間以回執(zhí)載明的上傳成功時間為準。
7.2 電子化平臺中無資格預審申請文件，且不能出示成功遞交回執(zhí)的；或回執(zhí)載明的傳輸時間超出資格預審文件規(guī)定資格預審申請文件遞交截止時間的，招標人不予受理。
8. 發(fā)布公告的媒介
9. 聯(lián)系方式
| 招 標 人： 中央國家機關公務員住宅建設服務中心 |
| 地 址： 北京市西城區(qū)兵馬司胡同63號院 |
| 聯(lián) 系 人： 李琦 |
| 電 話： 66127053 |
| 傳 真： / |
| 電子郵箱： / |
| 采購執(zhí)行機構信息 |
| 名 稱：中央國家機關政府采購中心 |
| 地 址：北京市西城區(qū)西直門內大街西章胡同9號院 |
| 郵政編碼：100035 |
| 聯(lián)系方式：詳見http://www.zycg.gov.cn/home/contactus |
| 聯(lián)系人及電話：禹晟哲010-55603662 |
| 招標人項目負責人： 王亞光 |
| 招標人項目負責人聯(lián)系電話： 66117085 |
| 招標人內部紀檢監(jiān)督聯(lián)系方式： 66155377 |
日期： 2025 年 07 月 22 日