大郊亭624地塊項目（南區(qū)） 監(jiān)理資格預(yù)審公告
| 項目編號：GC-GGG250791B |
日期：2025年07月22日 |
| 本項目相關(guān)信息以北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺(北京市)，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn），北京市工程建設(shè)交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：www.bcactc.com）工程編號：F0JL202500186 工程名稱：大郊亭624地塊項目（南區(qū)） 公告信息為準(zhǔn)。 |
1. 招標(biāo)條件
本工程 大郊亭624地塊項目（南區(qū)） 已由 國家機關(guān)事務(wù)管理局 以 國管房地〔2024〕36號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 中央國家機關(guān)公務(wù)員住宅建設(shè)服務(wù)中心 ，建設(shè)資金來自 政府投資（中央） ，工程出資比例為 100% 。本工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2. 工程概況與招標(biāo)范圍
2.1 本工程的建設(shè)地點 大郊亭4號624地塊
2.2 本工程的建設(shè)規(guī)模 大郊亭624地塊項目南區(qū)建筑面積約241696.6㎡，地上建筑面積約163462.37㎡，地下建筑面積約78234.23㎡。 工程概算（估算）投資額 139800 （萬元）
2.3 本工程的計劃工期 979 日歷天
2.5 本工程的招標(biāo)范圍 大郊亭624地塊項目總承包工程南區(qū)段所涉及的工程圖紙范圍內(nèi)的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯以及室外工程等全部工程施工、竣工驗收直至達到交付使用等全部內(nèi)容的監(jiān)理服務(wù)，缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)，屬于根據(jù)法律法規(guī)及招標(biāo)文件約定應(yīng)由監(jiān)理人提供的監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)、但本合同未能詳盡約定的一切必要工作；以及委托人要求的全部工作。
2.6 其他 /
3. 申請人資格要求
3.1 申請人須具備工商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的 房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上 （專業(yè)、等級）工程監(jiān)理資質(zhì)，具有 近三年已完工的建設(shè)規(guī)模在19萬平方米（含）以上或經(jīng)監(jiān)理的施工合同（或總承包合同）金額在96000萬元（含）以上的房屋建筑工程監(jiān)理 （近年類似工程描述）監(jiān)理業(yè)績。其中，申請人擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè) 房屋建筑工程 ，具有總監(jiān)理工程師任命書。擬派總監(jiān)理工程師 不可以 （可以或不可以）同時擔(dān)任其他建設(shè)工程總監(jiān)理工程師。
3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體資格預(yù)審申請。接受聯(lián)合體申請資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本工程中提出資格預(yù)審申請。
3.3 其他資格要求： 大郊亭624地塊項目招標(biāo)分為南北兩區(qū)段，中標(biāo)任一區(qū)段的投標(biāo)人，不能中標(biāo)另一區(qū)段。申請人通過資格預(yù)審階段成為投標(biāo)候選人后，必須在下一階段投標(biāo)文件中按照招標(biāo)人要求出具承諾函。如兩區(qū)段評審分別進行，投標(biāo)人承諾在收到任一區(qū)段的中標(biāo)通知書后，自愿放棄另一區(qū)段的中標(biāo)資格。招標(biāo)人按照另一區(qū)段評標(biāo)委員會評審結(jié)果以及承諾函，按照評審得分由高到低順序，依次確定另一區(qū)段中標(biāo)候選人及中標(biāo)人；如評審?fù)瑫r進行，且投標(biāo)人同時成為兩個區(qū)段第一候選人，中標(biāo)人取得金額較高區(qū)段中標(biāo)資格，并放棄另一區(qū)段的中標(biāo)資格。
4. 申請人信譽要求
4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預(yù)審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 其他信譽要求
本次資格預(yù)審將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等其他信譽要求予以評定。
其他信譽要求 /
4.3 施工安全風(fēng)險企業(yè)
本工程資格預(yù)審對施工安全風(fēng)險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
5. 資格預(yù)審方法
本工程資格預(yù)審方法采用 有限數(shù)量制 （合格制或有限數(shù)量制）。采用有限數(shù)量制時，當(dāng)通過資格審查的申請人多于 7 家時，通過資格預(yù)審的申請人限定為 7 家。
6. 資格預(yù)審文件的獲取
凡有意申請資格預(yù)審者且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于
2025 年
07 月
22 日
09 時
00 分至
2025 年
07 月
28 日
09 時
00 分，通過遠程或者到招標(biāo)投標(biāo)交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄電子化平臺（網(wǎng)址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）下載資格預(yù)審文件。
7. 資格預(yù)審申請文件的遞交
7.1 遞交資格預(yù)審申請文件的截止時間（申請截止時間，下同）為
2025 年
08 月
05 日
09 時
00 分。申請人資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可通過遠程或者到招標(biāo)投標(biāo)交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄電子化平臺（網(wǎng)址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）上傳資格預(yù)審申請文件，并保存文件上傳成功回執(zhí)，遞交時間以回執(zhí)載明的上傳成功時間為準(zhǔn)。
7.2 電子化平臺中無資格預(yù)審申請文件，且不能出示成功遞交回執(zhí)的；或回執(zhí)載明的傳輸時間超出資格預(yù)審文件規(guī)定資格預(yù)審申請文件遞交截止時間的，招標(biāo)人不予受理。
8. 發(fā)布公告的媒介
本工程資格預(yù)審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺“全國公共資源交易平臺（北京市），網(wǎng)址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn 上發(fā)布，同時在
中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、中央政府采購網(wǎng) （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
| 招 標(biāo) 人： 中央國家機關(guān)公務(wù)員住宅建設(shè)服務(wù)中心 |
| 地 址： 北京市西城區(qū)兵馬司胡同63號院 |
| 聯(lián) 系 人： 李琦 |
| 電 話： 66127053 |
| 傳 真： / |
| 電子郵箱： / |
| 采購執(zhí)行機構(gòu)信息 |
| 名 稱：中央國家機關(guān)政府采購中心 |
| 地 址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號院 |
| 郵政編碼：100035 |
| 聯(lián)系方式：詳見http://www.zycg.gov.cn/home/contactus |
| 聯(lián)系人及電話：禹晟哲010-55603662 |
| 招標(biāo)人項目負責(zé)人： 王亞光 |
| 招標(biāo)人項目負責(zé)人聯(lián)系電話： 66117085 |
| 招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式： 66155377 |
日期： 2025 年 07 月 22 日