河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院第二次拍賣公告

河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院依據(jù)（2025）冀1003執(zhí)恢625號(hào)執(zhí)行裁定書，定于2025年9月1日10時(shí)至2025年9月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0316/06）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃路北側(cè)、漢王路西側(cè)天洋城曲苑風(fēng)和·天洋廣場3#公寓-2-1806室房屋。用途：住宅。面積：63.47㎡?？倢訑?shù)：34層，所在層：18層。產(chǎn)權(quán)證號(hào):209482。評(píng)估價(jià)：647394元。起拍價(jià)：362600元，保證金：60000元，增價(jià)幅度：2500元。

標(biāo)的物現(xiàn)狀：已查封，該房屋有不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

瑕疵情況：①該房屋未騰空；②物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)情況自行查詢；暫無水電燃?xì)獾瓤?，買受人如有需要需自行辦理; ③該房屋水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，須符合相關(guān)部門制定的所有相關(guān)規(guī)定。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始七個(gè)工作日前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣：不組織統(tǒng)一看樣。（咨詢電話：本院已委托廊坊市聚得利拍賣有限公司辦理本標(biāo)的的咨詢、看樣等社會(huì)輔助事務(wù)，咨詢電話：18395635535，僅限工作日的工作時(shí)間接受電話咨詢）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人實(shí)際所需繳納稅費(fèi)數(shù)額以辦理過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)）。其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

八、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競拍前七個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

九、參加競拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，應(yīng)當(dāng)在競拍前七個(gè)工作日與本院聯(lián)系主張權(quán)利。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2025年9月9日17時(shí)前繳入法院指定賬戶[開戶銀行：滄州銀行股份有限公司廊坊分行，賬號(hào)：5350120100001091303224219]，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

十二、拍賣貸款須知

（一）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的財(cái)產(chǎn)，競買人可以在競拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)，競買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款的行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果由買受人自行承擔(dān)。

（二）競買人在競買成功后，必須在本規(guī)定的期限內(nèi)付清拍賣余款。余款或部分余款已成功向法院申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行賬戶。

（三）因競買人未及時(shí)貸款申請(qǐng)，授信資料等（具體請(qǐng)自行咨詢相關(guān)銀行）致使銀行無法依約按時(shí)完成審核或?qū)徍撕蟛煌獍l(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照本公告確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價(jià)款的，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

（四）競買人需要申請(qǐng)拍賣貸款的，可自行向以下銀行咨詢：

中國郵政儲(chǔ)蓄銀行三河市支行

聯(lián)系人：李洋、李冀皓；咨詢電話：13393067666、13582644188

悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

咨詢電話：15612606669  夏法官

監(jiān)督電話：0316-2116678

聯(lián)系地址：河北省廊坊市廣陽區(qū)廣陽道210號(hào)

網(wǎng)址：http://www.taobao.com/

              河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院

                                               二○二五年八月十三日