鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣、協(xié)助拍賣，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。拍賣過程當(dāng)中，確定為法院提供拍輔服務(wù)的拍賣機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，新鄉(xiāng)市牧野區(qū)人民法院監(jiān)督舉報電話：0373-3769235、17637309725。
新鄉(xiāng)市牧野區(qū)人民法院將于2025年8月29日10時至2025年8月30日10時止（延時除外）在新鄉(xiāng)市牧野區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：新鄉(xiāng)市牧野區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0373/11?spm=a213w.3065169.courtList.533.Hw9BwK），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
河南省新鄉(xiāng)市牧野區(qū)前進(jìn)路豫飛金色城邦小區(qū)地下車位-1F176
起拍價：50544元，保證金：5000元，增價幅度：500元。
（拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起三十日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。）
特別說明：本標(biāo)的物市場價系法院依法進(jìn)行評估價所得。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年8月14日起至2025年8月28日止（節(jié)假日休息）接受咨詢, 有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系，自行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付（特別提醒：如果房屋系繼承、家庭成員間買賣、贈與獲得，過戶可能會產(chǎn)生較高金額的稅費(fèi)）。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買受人自簽收法律文書之日起15個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、車位管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），改登報費(fèi)用也由買受人承擔(dān),本院拍賣的標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢,拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積差異等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年8月27日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年9月9日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：新鄉(xiāng)市牧野區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行新鄉(xiāng)牧野支行，賬號：9558831704000390062)
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0373-3769235
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：17637309725
新鄉(xiāng)市牧野區(qū)人民法院
二〇二五年八月十四日