江山市人民法院關(guān)于江山市賀村鎮(zhèn)賀達(dá)園7幢403室不動產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
變賣公告
江山市人民法院將于2025年9月5日10時至2025年11月4日10時期間（競價周期與延時除外）在浙江省江山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：浙江省江山市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：江山市賀村鎮(zhèn)賀達(dá)園7幢403室不動產(chǎn)。
起拍價：84萬元，保證金：8.4萬元，增價幅度：2000元。
特別提示：
1.本次拍賣標(biāo)的物土地性質(zhì)為工業(yè)用地。
2.該區(qū)塊工業(yè)用地項目須符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入，畝均稅收約定要求并須與江山市人民政府的相關(guān)部門簽訂相關(guān)協(xié)議。項目落地后，企業(yè)須與當(dāng)?shù)夭块T簽訂投資合同，約定達(dá)產(chǎn)驗收時間與違約責(zé)任，并按相關(guān)規(guī)定落實建設(shè)項目環(huán)保、安全設(shè)施“三同時”制度。若有不明之處可向經(jīng)信局咨詢。
3.競買人必須符合相應(yīng)的資格（原則上限于：公司、企業(yè)法人或者之后入駐的公司、企業(yè)法人的法定代表人），若僅因資格問題導(dǎo)致過戶不能的，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)，具體情況向相關(guān)部門了解。
4.競買人在競拍前應(yīng)詳盡了解拍賣標(biāo)的物，實地看樣，并詳盡和當(dāng)?shù)芈毮懿糠至私饴涞匾螅?jǐn)慎參拍。
5.買受人不承擔(dān)原承租人（所有人）所欠的物業(yè)管理費用。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣安排在開拍前七個工作日內(nèi)，具體時間電話通知，看樣必須隨身攜帶身份證件，看樣需提前預(yù)約），登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。如涉及標(biāo)的物的物業(yè)維修基金等相關(guān)費用，則由買受人承擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。買受人在收到過戶材料或不動產(chǎn)解封后十五日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理所造成的后果由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電費均由買受人自行承擔(dān)；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)；如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔(dān)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變買成交后十日內(nèi)繳納(戶名：江山市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行江山支行，賬號：9558 8512 0901 0527 542)
未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0570-4119118
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：0570-4119359
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
江山市人民法院
二〇二五年八月二十日
江山市賀村鎮(zhèn)賀達(dá)園7幢403室不動產(chǎn)
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