蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于蕪湖市鳩江區(qū)鳩茲家苑74#樓1單元402室（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于2025年9月27日10時(shí)至2025年9月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) (戶名：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0553/08）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（一）房屋的基本情況
拍賣對(duì)象為蕪湖市鳩江區(qū)鳩茲家苑74號(hào)樓1單元402室不動(dòng)產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物及其所分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)，包括維護(hù)建筑物正常使用的設(shè)施設(shè)備、附屬物、公共配套設(shè)施、不可移動(dòng)的裝潢（包括但不限于地面墻面屋頂裝修等）；房屋內(nèi)部已騰空，剩下的可移動(dòng)家具被執(zhí)行人已放棄。
基本情況如下表：
估價(jià)對(duì)象（名稱、坐落）
房地產(chǎn)權(quán)利人
產(chǎn)權(quán)證號(hào)
建筑面積（㎡）
樓層
用途
結(jié)構(gòu)
鳩茲家苑74號(hào)樓1單元402室
王某軍
皖（2021）蕪湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1177279號(hào)
106.48
4/6F
住宅
鋼混
裝飾裝修：
拍賣對(duì)象為3室1廳1廚1衛(wèi)，大致為毛坯房，入戶防盜門，塑鋼窗，地面為水泥地面（廚房、衛(wèi)生問(wèn)、部分臥室）、木地板（客廳、 部分臥室）；墻面為灰漿刷白（客廳、 部分臥室)；已吊頂，整體維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，成新率一般。
配套情況:
拍賣標(biāo)的位于鳩江區(qū)，地理位置較好，交通較好，周邊有蕪湖市翰文學(xué)校、安徽師范大學(xué)附屬小學(xué)（大陽(yáng)埠分校）、燕莎購(gòu)物中心、偉星萬(wàn)悅城、大陽(yáng)埠城市濕地公園、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、蕪湖揚(yáng)子農(nóng)村商業(yè)銀行等配套設(shè)施。
（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記情況
拍賣標(biāo)的所有權(quán)人為王某軍，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（2021）蕪湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1177279號(hào)。
查封狀況：拍賣標(biāo)的存在查封。
具體現(xiàn)狀以實(shí)際為準(zhǔn)。未注明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。
（三）相關(guān)說(shuō)明
拍賣對(duì)象轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶費(fèi)用及應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍，請(qǐng)競(jìng)買人自行去公安機(jī)關(guān)了解。
評(píng)估價(jià)：587770元，起拍價(jià)：528993元，保證金：52900元，增加幅度：1000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告登出之日起至開(kāi)拍前一日當(dāng)天下午四時(shí)止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者請(qǐng)聯(lián)系安排集中看樣。
（看樣電話：0553-5770964范法官）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高者競(jìng)買成功。）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理。所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，及競(jìng)買后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否符合政府立項(xiàng)條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、有限購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。買受人悔拍后保證金不予退還。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣成交后15日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：徽商銀行股份有限公司安徽自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)蕪湖片區(qū)支行；賬號(hào)：223024014831000002024503；聯(lián)行號(hào)：319362000138）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0553-5770221
法院咨詢電話：0553-5770964
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
蕪湖市鳩江區(qū)鳩茲家苑74#樓1單元402室
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