永泰縣人民法院關于福建省福州市晉安區(qū)浦墘路316號金輝東景C區(qū)（現(xiàn)福景家園）1#樓504復式單元房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
永泰縣人民法院將于2025年9月17日10時至2025年9月18日10時止（延時除外）在永泰縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：永泰縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a2166.7313317.1997645721.11.J8XbcO&user_id=2068746407），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對象：福建省福州市晉安區(qū)浦墘路316號金輝東景C區(qū)（現(xiàn)福景家園）1#樓504復式單元房產(chǎn)；不動產(chǎn)權證明號：榕房權證R字第0629264號、榕晉國用（2006）第00453812774號；建筑面積共184.55㎡，權利性質：出讓/商品房，用途：住宅。拍賣對象位于地上第5層。有抵押。房屋登記所有權人為陳某。
稅費負擔情況：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由被執(zhí)行人、買受人按規(guī)定各自承擔。應當由被執(zhí)行人承擔的稅費，買受人先行墊付，但買受人需在收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所代墊稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所代墊的稅、費由買受人自行承擔。墊付的稅費從拍賣款中優(yōu)先支付。
保留價1595000元、起拍價1595000元、競買保證金160000元、增價幅度3000元。
二、咨詢的時間與方式：自2025年9月2日起至2025年9月16日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。需了解房屋更多情況請自行到相關部門了解。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費相關問題請向行政主管部分自行咨詢。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年9月14日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年10月3日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（開戶行社全稱：永泰縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社龍峰分社， 賬戶名稱：永泰縣人民法院，執(zhí)行款賬號：901051102001000001953700016896）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：0591-24812385(薛法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：0591-24858267
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
福建省永泰縣人民法院
二〇二五年九月一日
福建省福州市晉安區(qū)浦墘路316號金輝東景C區(qū)（現(xiàn)福景家園）1#樓504復式單元房產(chǎn)
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