文成縣人民法院關(guān)于新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）西環(huán)北路989號住宅樓19棟1單元401室的不動產(chǎn)及對應(yīng)的19-052車位（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
浙江省文成縣人民法院將于2025年9月17日10時至2025年9月18日10時止（延時除外）在浙江省文成縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：浙江省文成縣人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）西環(huán)北路989號住宅樓19棟1單元401室的不動產(chǎn)及對應(yīng)的19-052車位。買受人務(wù)必前往實地查看，房屋情況以現(xiàn)狀為準。如房屋存在違建，相關(guān)部門予以處理，買受人應(yīng)依法予以配合。
1、抵押權(quán)人：無；交付拓展期：三個月；各不動產(chǎn)對應(yīng)的車位尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，且尚不確定后續(xù)是否可辦理產(chǎn)權(quán)，本次拍賣系針對其車位使用權(quán)，買受人可持本院相應(yīng)文書向物業(yè)管理部門辦理使用權(quán)登記手續(xù)，使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)年限相同；因每套不動產(chǎn)及相應(yīng)的車位所欠的住宅物業(yè)費、車位物業(yè)費、住宅暖氣費及車位暖氣費等金額較高（大致每套在7萬左右），且該筆費用將由買受人承擔（在繳納相應(yīng)費用后方可向物業(yè)領(lǐng)取鑰匙并入?。埜鞲傎I人在參與競買前仔細確認欠費金額及費用承擔方式；
2、權(quán)益狀況：[新(2018)烏魯木齊市不動產(chǎn)權(quán)第0007576號]，證載建筑面積共245.03㎡。權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀；房屋類型：市場商品房，權(quán)利性質(zhì)：出讓，出讓終止日期：未知。
3、費用負擔情況：除按照稅法的規(guī)定由交易雙方各自負擔外（原權(quán)利人負擔部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費），其余費用均由買受人承擔（包括可能存在的物業(yè)費、水電燃氣欠費等，截止2025年，各拍品對應(yīng)的上述欠費較高，詳見附件物業(yè)費欠費深圳時空清單，請競買人在參與競買前仔細確認欠費金額及費用承擔方式）。如存在證外建筑，需自行接受有關(guān)部門處理，產(chǎn)生費用買受人自理。
（2025）浙0328執(zhí)467號之一
評估價1984743元，起拍價1120000元，保證金220000元，加價幅度5000元。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。24小時咨詢電話：（本標的咨詢編號：404834）400-157-1060。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。買受人逾期未支付拍賣價款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如果重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價，則悔拍的買受人還應(yīng)補交二次拍賣的差價。
五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆芭c（不遲于開拍前3個工作日）本院聯(lián)系。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)無法通知的優(yōu)先購買權(quán)人及當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款在2025年9月28日前繳入法院指定賬戶(戶名：文成縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江文成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：6228580399924028207)，不支持刷卡，余款繳納完成后等待電話通知，來法院領(lǐng)取相關(guān)過戶材料。憑我院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認書》自行辦理過戶。
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，24小時咨詢電話：（本標的咨詢編號：404834）400-157-1060。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：0577-67891182。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系地址：浙江省文成縣體育場路350號。
文成縣人民法院
二〇二五年九月一日
新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）西環(huán)北路989號住宅樓19棟1單元401室的不動產(chǎn)及對應(yīng)的19-052車位
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