長沙市開福區(qū)人民法院關(guān)于長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路428號西湖麗景苑5棟1506號房（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
一、本院未授權(quán)任何機構(gòu)（含法拍公司、中介服務(wù)機構(gòu)等）對司法拍賣標(biāo)的物出具盡職調(diào)查報告，任何機構(gòu)以對司法拍賣標(biāo)的物出具盡職調(diào)查報告等名義收取高額費用的行為均與本院無關(guān)。
二、任何機構(gòu)（含法拍公司、中介服務(wù)機構(gòu)等）宣稱與人民法院有溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗均屬不實宣傳。
三、法徽系人民法院專用標(biāo)志，其他單位不得使用法徽及其圖案相類似標(biāo)志用于商標(biāo)、商業(yè)廣告。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公告。
湖南省長沙市開福區(qū)人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
湖南省長沙市開福區(qū)人民法院將于2025年9月19日10時至2025年9月20日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/機構(gòu)名稱：湖南省長沙市開福區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路428號西湖麗景苑5棟1506號房，權(quán)證號碼：00652611，房屋用途：住宅。建筑面積：137.35㎡，分?jǐn)偯娣e：22.67㎡。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建成時間：2007年11月，登記時間2008年4月。占用情況：有占用。承租情況：無租賃。是否可以看房：是。
特別說明：①房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。②房屋有抵押，依現(xiàn)狀拍賣，不包含房屋內(nèi)家具家電，對于房屋質(zhì)量、房屋的瑕疵由買受人自行核實并負(fù)責(zé)。③辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，買受人取得完稅證明后三個工作日內(nèi)到本院自行申報，逾期視為自動放棄申報退稅。④拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。⑤有關(guān)上述房屋的落戶等問題，請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑥拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑦買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時間相對較長。⑧本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南佳通投資管理有限公司，除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)，其他中介機構(gòu)冒用均違法。任何其他中介機構(gòu)隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）
網(wǎng)絡(luò)詢價均價：1419943元，起拍價：1022359元，保證金：20萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶和支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
1、自公告日起接受咨詢（9：30-16:30點）；
2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：湖南佳通投資管理有限公司，咨詢電話：黃女士 15874294888
3、初步定于2025年9月17日15時實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認(rèn)（短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年9月12日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖南省長沙市開福區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2025年9月30日17時前繳入法院指定賬戶(戶名:長沙市開福區(qū)人民法院，開戶銀行：長沙銀行股份有限公司開福支行，賬號：8000 3216 5320 0141 0133 709，銀行聯(lián)行號：3135 5109 4000（注：請備注買受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號（2025）湘0105執(zhí)恢2026號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：黃女士 15874294888
監(jiān)督電話：0731-84816556
聯(lián)系地址：長沙市華章路1號長沙市開福區(qū)人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址: http://sf.taobao.com/
此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
湖南省長沙市開福區(qū)人民法院
二〇二五年九月三日
長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路428號西湖麗景苑5棟1506號房
本頁面提供的內(nèi)容是按照政府采購、招投標(biāo)有關(guān)法律 法規(guī)要求由采購人或采購 代理等機構(gòu)發(fā)布。
|