重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院關(guān)于坐落于重慶市九龍坡區(qū)石坪橋冶金二村2號(hào)地下車庫負(fù)1-329、權(quán)證號(hào)為105房地證2015字第61659號(hào)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院將于2025年10月20日10時(shí)至2025年10月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/46，戶名：重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：九龍坡石坪橋冶金二村2號(hào)地下車庫負(fù)1-329號(hào)停車用房
據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：標(biāo)的所在小區(qū)為“金橋彼岸”，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：105房地證2015字第61659號(hào)，房屋用途為停車用房，土地用途為車庫，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期：2044年09月07日，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。
特別提醒：
（1）為保障小區(qū)業(yè)主權(quán)益，本次拍賣本小區(qū)業(yè)主有優(yōu)先購買權(quán)，具體細(xì)則以法院執(zhí)行為準(zhǔn)。競(jìng)買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
（2）標(biāo)的物針對(duì)小區(qū)業(yè)主開展一拍、二拍、變賣，一套住房對(duì)應(yīng)只能競(jìng)買一個(gè)車位，若仍有車位流拍的，針對(duì)不特定競(jìng)買人再開展一拍、二拍，業(yè)主之外的競(jìng)買人競(jìng)買后不能辦理過戶需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，車位承租人符合競(jìng)拍資格的，同等條件下對(duì)租用車位享有優(yōu)先購買權(quán)。
（3）車位由非小區(qū)業(yè)主競(jìng)買或者申請(qǐng)執(zhí)行人以物抵債的，再次出租、出售應(yīng)當(dāng)首先滿足小區(qū)業(yè)主的需要。
（4）本車庫部分車位為異形車位不便停車，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)了解，本標(biāo)的視頻圖片僅作參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘。競(jìng)買人一經(jīng)拍賣成交即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競(jìng)買人自行承擔(dān)其可能的風(fēng)險(xiǎn)。
拍賣成交后以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。土地及各種建、構(gòu)筑物的面積等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門確定的位置、面積、用途等為準(zhǔn)。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標(biāo)的物的分隔、恢復(fù)及房屋租金的收取等情況，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
拍賣成交買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的<<執(zhí)行裁定書>>自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，出賣方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅收票據(jù)于拍賣成交裁定送達(dá)后15日向本院申請(qǐng)領(lǐng)取已墊付稅費(fèi)（提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件，領(lǐng)條中須載明收款人開戶銀行名稱、賬號(hào)，逾期請(qǐng)自行向原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）追索）。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
二、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物過戶本身所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，需補(bǔ)繳的土地出讓金由買受人承擔(dān)。包括但不限于該標(biāo)的所欠的水、電、氣、滯納金及物管費(fèi)、稅費(fèi)、大修基金、等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
三、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
評(píng)估價(jià)：3.11萬元，起拍價(jià)：2.177萬元，保證金：2000元，增價(jià)幅度：500元（以及其整數(shù)倍）
二、本院已委托重慶聞道善時(shí)拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶聞道善時(shí)拍賣有限公司安排，重慶聞道善時(shí)拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-0235707、15310308533。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
1、本次拍賣的標(biāo)的物有抵押、有查封，拍賣成交后以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。已經(jīng)依法通知申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
2、該標(biāo)的物所拖欠的物管費(fèi)具體金額以物業(yè)管理處查詢的金額為準(zhǔn)，請(qǐng)買受人自行到物業(yè)管理處查詢相關(guān)欠費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
4、請(qǐng)有意參加該標(biāo)的物拍賣的買家查看現(xiàn)場(chǎng)后再出價(jià)，因各種原因未能查看現(xiàn)場(chǎng)的，請(qǐng)謹(jǐn)慎出價(jià)。
5、對(duì)于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)（重慶聞道善時(shí)拍賣有限公司）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶本身所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。其余包括但不限于該標(biāo)的所欠的水、電、物管費(fèi)、稅費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始前7日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶兩江新區(qū)人民法院（重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院），開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司重慶渝北天湖美鎮(zhèn)支行，賬號(hào)：50050106004200000120-053556）。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
若買受人未按照公告中注明的期限內(nèi)向法院支付拍賣尾款，或以其他方式悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若千問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，交納的保證金不予退還，且買受人有可能承擔(dān)重新拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用以及原拍賣的傭金等法律責(zé)任，若存在惡意競(jìng)拍，故意擾亂拍賣秩序等情形，則可能承擔(dān)執(zhí)行罰或刑事責(zé)任，悔拍后不能再報(bào)名參與競(jìng)拍。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三、法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購、境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院舉報(bào)電話：023-65439366
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向重慶聞道善時(shí)拍賣有限公司咨詢。
聯(lián)系電話：400-0235707
重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院咨詢電話：023-65439104
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院
2025年09月16日
重慶市九龍坡區(qū)石坪橋冶金二村2號(hào)地下車庫負(fù)1-329
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