吉林市昌邑區(qū)人民法院關于坐落于松原市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)興源街水岸馨城小區(qū)121幢101室房屋（富豪1#），建筑面積為196.68平方米，不動產權證書號：松房權證開字第SN034931號房屋（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
第二次拍賣公告
吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院將于2025年10月9日10時至2025年10月10日10時止（延時除外）在吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0432/11，戶名：吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
坐落于松原市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)興源街水岸馨城小區(qū)121幢101室房屋（富豪1#），建筑面積為196.68平方米，不動產權證書號：松房權證開字第SN034931號房屋。
評估價: 1,136,810.00元，起拍價: 636613.6元 ,保留價636613.6元，保證金60000元，加價幅度6000元
二、瑕疵說明
1、案涉房屋的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費等繳納拖欠情況不清，但拖欠數(shù)額較大，由房屋買受人或房屋受讓人自行了解上述費用的欠費情況，自行辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等欠費由買受人或房屋受讓人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人或房屋受讓人承擔；
2、買受人需提前了解當?shù)刭彿空?，稅務繳納情況，房屋現(xiàn)狀情況，費用拖欠情況，一旦繳納保證金視為了解全部瑕疵后果自負；
3、案涉房屋系商業(yè)網(wǎng)點，拖欠稅務部門土地出讓金等費用超過30萬元，存在無法辦理更名過戶的風險；
4、本院不組織競買人看房，競買人可通過現(xiàn)場或照片自行了解；
5、房屋面積為松原市不動產登記中心出具的檔案信息顯示的面積，實際面積以辦理房產證時實測為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證；
6、本院對標的物房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、欠稅欠費等問題不做擔保，由買受人或權利受讓人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格；
7、在拍賣過程中，如被執(zhí)行人履行法律義務或出現(xiàn)其他情況停止拍賣，因此導致的損失由參與競買人或權利承受人自行承擔；
8、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院僅退回買受人繳納的拍賣款本金；
9、因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況，確定稅費承擔的相關主體和金額；
10、在房產部門產生的過戶費用（行政事業(yè)性收費、有關測繪費用等）由買受人承擔；
三、網(wǎng)絡司法拍賣開拍不受報名人數(shù)限制，一人報名競買也可成交。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。委托他人代為競買須遵照拍賣須知的規(guī)定執(zhí)行，競買人須認真閱讀拍賣須知及拍品介紹后參加競買。
五、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知 和未知瑕疵。
六、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
七、買受人悔拍后保證金不予退還。
八、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)本院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。
九、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、因拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
十一、自2025年9月24日10時至2025年9月30日10時止（延時的除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
十二、拍賣余款在2025年10月17日16時前繳入本院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。后續(xù)拍賣公告請自行關注本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺公告。
咨詢電話：0432-62404805(賀法官）
淘寶客服咨詢電話：4008222870
二〇二五年九月二十四日
坐落于松原市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)興源街水岸馨城小區(qū)121幢101室房屋（富豪1#），建筑面積為196.68平方米，不動產權證書號：松房權證開字第SN034931號房屋
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