競買公告
安徽省旌德縣人民法院將于2025年11月13日10時至2025年11月14日10時止（延時除外）在旌德縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，法院戶名：安徽省旌德縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:旌德縣旌陽鎮(zhèn)和順家園39號樓601室及閣樓。建筑總面積:177.12㎡，產(chǎn)權(quán)證號：皖（2019）旌德縣不動產(chǎn)權(quán)第0005663號，建筑結(jié)構(gòu)：框架，所在層:6F+閣樓/6F,議價為：80萬元。
起拍價：51.2萬元，保證金：10萬元，增價幅度：3000元（或其整數(shù)倍）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前三個工作日向旌德縣人民法院執(zhí)行庭辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣：我院已委托安徽興創(chuàng)拍賣服務有限公司在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用）。
咨詢方式：安徽興創(chuàng)拍賣服務有限公司：陳經(jīng)理 13956574990微信號同步（請于工作時間咨詢）
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間順延5分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
1、競買人應親自實地查勘，自行了解本次拍賣標的物現(xiàn)狀，詳細情況可咨詢拍賣公司或我院。
2、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者應親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。
3、涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
4、取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)说奈锊涣私鉃橛啥岢霎愖h或反悔。
5、該標的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進行交付，有意者請親自實地看樣咨詢，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：無。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應在拍賣結(jié)束后7日內(nèi)將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi)，憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，拍賣標的物所有相關(guān)手續(xù)辦理完成，我院在3個月內(nèi)將所拍標的物交付買受人。
1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：旌德縣人民法院；開戶銀行：中國銀行旌德支行；賬號：17820455798311004840,聯(lián)行號:104377605359)。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所產(chǎn)生的稅費依法由相應主體負擔。被執(zhí)行人負擔的稅費，由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的，請在收到本院法律文書后7日內(nèi)向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權(quán)利。對于拍賣標的物上可能存在的物業(yè)費由被執(zhí)行人承擔,水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。
安徽興創(chuàng)拍賣服務有限公司電話：陳經(jīng)理13956574990微信號同步 （請于工作時間咨詢）
法院咨詢電話：張法官 0563-8605820
舉報監(jiān)督電話：0563-8605803
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(www.rmfysszc.gov.cn)同步發(fā)布。
安徽省旌德縣人民法院
二〇二五年十月二十八日