棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院將于2025年12月15日10時(shí)至2025年12月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0632/05?spm=a213w.3065169.courtList.2523.SjjmFr），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：棗莊市臺兒莊區(qū)運(yùn)源小區(qū)2號樓2單元單元門東側(cè)第一間車庫

起拍價(jià)：68680元，保證金：5000元，增價(jià)幅度：1000元，評估價(jià)：80800元。

標(biāo)的信息：

詳見評估報(bào)告。

照片僅供參考,以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前3天接受咨詢，咨詢電話： 0632-6619717朱法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。

標(biāo)的物所在地點(diǎn)：棗莊市臺兒莊區(qū)運(yùn)源小區(qū)2號樓2單元單元門東側(cè)第一間車庫

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

3、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人參與競拍法拍房是否受房產(chǎn)所在地限購政策的約束，請?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)相關(guān)主管部門。競買人參與競買必須具備購房資格并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律后果。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。

3．過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行處理。

4.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延遲。 

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

4、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織

（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于拍賣開始前提前五個(gè)工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

 十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請?jiān)谂馁u完成后7日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明 (2025）魯0405執(zhí)1074號余款。逾期未納視為悔拍，保證金不予退回。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以處理。

十二、拍賣余款在競買結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院，開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行棗莊市臺兒莊區(qū)支行，賬號：9370090100278311200015977） 

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

溫馨提示：

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督單位：山東省棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院。

監(jiān)督電話：0632-6619873

拍賣輔助機(jī)構(gòu):山東司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司

咨詢電話：0632-8179226

咨詢電話：400-600-1216  

聯(lián)系地址：山東省棗莊市臺兒莊區(qū)運(yùn)河大道3777號

淘寶技術(shù)電話：400-822-2870

特此公告。

棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院

   2026年12月16日