渦陽(yáng)縣人民法院拍賣(mài)位于安徽省亳州市譙城區(qū)芍花小區(qū)4號(hào)還原小區(qū)7號(hào)樓2單元604室的公告

渦陽(yáng)縣人民法院將于2023年6月21日10時(shí)至2023年6月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在渦陽(yáng)縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：渦陽(yáng)縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0558/11?spm=a213w.3065169.courtList.126.32f41a33klrPFi ），現(xiàn)公告如下： 

     一、拍賣(mài)標(biāo)的；亳州市譙城區(qū)芍花小區(qū)4號(hào)還原小區(qū)7號(hào)樓2單元604室，建筑面積：102.0㎡；評(píng)估價(jià)：322320.0元；一拍起拍價(jià)：257856元，二拍起拍價(jià)：206284.8元；保證金：2萬(wàn)元，加價(jià)幅度：2000元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣(mài)開(kāi)始前（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣(mài)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)等按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

拍賣(mài)標(biāo)的物的交易及過(guò)戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，拍賣(mài)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)能否過(guò)戶，如無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士需符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

1. 對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前（節(jié)假日休息）與本院聯(lián)系。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)、違章扣分、罰款和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

2. 瑕疵說(shuō)明：該房產(chǎn)過(guò)戶不明，可能存在不能過(guò)戶，需要買(mǎi)受人承擔(dān)土地出讓金等一系列費(fèi)用，請(qǐng)買(mǎi)受人自行詢(xún)問(wèn)清楚。法院概不承擔(dān)一系列問(wèn)題糾紛，均以現(xiàn)狀處置。無(wú)法過(guò)戶的房屋法院不預(yù)留原房主承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)，之后可以過(guò)戶后一切稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

   標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中涉及一切稅費(fèi)按照法律規(guī)定繳納，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也有買(mǎi)受人承擔(dān)。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

        關(guān)于過(guò)戶問(wèn)題，本院僅提供成交確認(rèn)書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)。本次拍賣(mài)的標(biāo)的物上可能存在的戶口，我院不負(fù)責(zé)強(qiáng)制遷出，競(jìng)買(mǎi)成交后戶口無(wú)法落戶的問(wèn)題，我院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前到標(biāo)的物所在的公安機(jī)關(guān)了解戶口情況及戶口落戶的相關(guān)鄭策。該標(biāo)的物的范圍以競(jìng)買(mǎi)公告為準(zhǔn)，該標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)，若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行踏勘該標(biāo)的，了解產(chǎn)權(quán)過(guò)戶情況及限制。

    

   九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前一周前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

   十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

   十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)在拍賣(mài)成交后15日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款：

   銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （一、戶名：渦陽(yáng)縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行渦陽(yáng)支行，賬號(hào)：6232636300115541632 ）。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

       十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

    

   競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

   舉報(bào)監(jiān)督電話：0558-7251506

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

   輔助咨詢(xún)電話：18226045659

     淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

   詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

     

                                                                                                                                                                      

                                                   渦陽(yáng)縣人民法院  

       二〇二三年六月五日